무지개2차 시세·실거래가
울산광역시 북구 신천동 250-1
무지개2차는 북구 신천동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 363%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
무지개2차 AI 분석
배정 초등학교 - 신천초등학교 (신천초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
무지개2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 363%
- 건폐율
- 42%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 363%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
무지개2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.03.06
- 연면적
- 11,539㎡
- 건축면적
- 1,353㎡
- 대지면적
- 3,170㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
무지개2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 59.94/72.02 | 1억 1,900만 | 9,833만 |
| 87 | 72.47/87.09 | 1억 500만 | 1억 |
| 89 | 74.83/89.92 | - | 1억 400만 |
전용 59.94~74.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 72.47㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 500만원(평당 약 404만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
무지개2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 22평 | 17층 | 1억 1,900만 |
| 2026-03-02 | 22평 | 10층 | 1억 4,000만 |
| 2026-02-09 | 22평 | 9층 | 1억 2,900만 |
| 2025-11-15 | 22평 | 7층 | 1억 3,500만 |
| 2025-11-10 | 22평 | 16층 | 1억 3,800만 |
| 2025-10-20 | 22평 | 2층 | 8,500만 |
| 2025-07-05 | 22평 | 9층 | 1억 3,800만 |
| 2025-02-17 | 26평 | 5층 | 1억 500만 |
| 2024-12-31 | 22평 | 16층 | 1억 2,900만 |
| 2024-07-26 | 22평 | 10층 | 1억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신천효성해링턴플레이스 | 1,131만 |
| 2 | 울산신천엠코타운 | 907만 |
| 3 | 극동스타클래스 | 832만 |
| 4 | 협성노블리스 | 829만 |
| 5 | 무지개2차 (이 단지) | 546만 |
무지개2차 배정 학군
초등학교 · 신천초통학구역
- 신천초등학교
중학교 · 호계중산학교군
- 호계중학교 특목·자사고 5.45%
- 농소중학교 특목·자사고 5.31%
- 매곡중학교 특목·자사고 2.27%
- 이화중학교
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.