무지개2차 시세·실거래가

울산시 북구 신천동 250-1

무지개2차는 북구 신천동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 363%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

무지개2차 AI 분석

배정 초등학교 - 신천초등학교 (신천초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

무지개2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 144세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 363%
건폐율: 42%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 363%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

무지개2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 1995.03.06
연면적: 11,539㎡
건축면적: 1,353㎡
대지면적: 3,170㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

무지개2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	59.94/72.02	1억 3,450만	9,833만
87	72.47/87.09	1억 500만	1억 200만
89	74.83/89.92	-	1억 200만

전용 59.94~74.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 72.47㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 500만원(평당 약 404만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 200만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

무지개2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-02	22평	10층	1억 4,000만
2026-02-09	22평	9층	1억 2,900만
2025-11-15	22평	7층	1억 3,500만
2025-11-10	22평	16층	1억 3,800만
2025-10-20	22평	2층	8,500만
2025-07-05	22평	9층	1억 3,800만
2025-02-17	26평	5층	1억 500만
2024-12-31	22평	16층	1억 2,900만
2024-07-26	22평	10층	1억 2,500만
2024-05-08	22평	12층	1억 2,700만