중흥2단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 치평동 1168-1

중흥2단지는 서구 치평동에 위치한 1,108세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 235%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

중흥2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 운천초등학교 (운천초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중흥2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,108세대
동수: 9개동
준공: 1997년
용적률: 235%
건폐율: 22%
용도지역: 일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

중흥2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 123,033㎡
건축면적: 8,666㎡
대지면적: 49,366㎡

109동 18층110동 18층117동 3층118동 2층114동 18층112동 18층113동 18층111동 18층107동 17층108동 18층119동 2층115동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

중흥2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	84.93/105.37	3억 6,782만	2억 7,212만

전용 84.93~84.93㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 6,782만원(평당 약 1,149만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,212만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

중흥2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	32평	6층	3억 8,500만
2026-07-12	32평	8층	4억 900만
2026-07-11	32평	7층	4억
2026-07-10	32평	14층	3억 8,500만
2026-07-10	32평	6층	3억 7,800만
2026-07-07	32평	10층	3억 7,000만
2026-06-26	32평	6층	3억 8,800만
2026-06-20	32평	17층	4억
2026-06-15	32평	15층	4억 1,000만
2026-06-13	32평	6층	3억 8,000만