명륜아이파크2단지 시세·실거래가

부산시 동래구 복천동 561

명륜아이파크2단지는 동래구 복천동에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 202%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명륜아이파크2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 명륜초등학교 (명륜초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명륜아이파크2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 270세대
동수: 4개동
준공: 2013년
용적률: 202%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

명륜아이파크2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2013.12.30
연면적: 37,670㎡
건축면적: 2,643㎡
대지면적: 12,248㎡

118동 13층상가204동 2층117동 15층119동 14층120동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

명륜아이파크2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 115.6~115.7㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/115.63	6억 4,200만	4억 8,000만
146	109.21/146.4	6억 3,000만	4억 4,000만

전용 84.99~109.21㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 4,200만원(평당 약 1,834만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

명륜아이파크2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	35평	5층	6억 4,500만
2026-04-25	35평	12층	6억 7,000만
2026-04-09	35평	5층	6억 8,300만
2026-03-21	35평	8층	6억 2,000만
2026-02-19	35평	7층	6억 900만
2026-02-07	35평	10층	6억 2,500만
2025-12-25	35평	11층	6억 1,800만
2025-12-01	35평	4층	5억 9,800만
2025-09-24	44평	2층	6억 3,000만
2025-07-24	35평	13층	5억 6,000만