괴정K스타파크 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 1278

괴정K스타파크는 사하구 괴정동에 위치한 248세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 193%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

괴정K스타파크 AI 분석

배정 초등학교 - 괴정초등학교 (괴정초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

괴정K스타파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 248세대
동수: 4개동
준공: 2015년
용적률: 193%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

괴정K스타파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2015.01.13
연면적: 29,819㎡
건축면적: 2,656㎡
대지면적: 11,779㎡

104동 15층101동 14층102동 15층103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

괴정K스타파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.0~80.4㎡ / 전용 59.5~59.8㎡	59.67/79.66	2억 3,333만	1억 5,000만
공급 89.0~89.3㎡ / 전용 66.0~67.5㎡	66.8/89.17	2억 6,400만	-
97	73.96/97.49	2억 5,000만	1억 8,000만
112	84.92/112.41	3억 1,666만	2억 2,500만

전용 59.67~84.92㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 1,666만원(평당 약 931만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

괴정K스타파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	24평	6층	2억 2,000만
2026-04-04	29평	9층	2억 5,000만
2026-03-07	24평	10층	2억 5,200만
2026-02-08	24평	6층	2억 2,800만
2026-01-29	29평	9층	2억 8,000만
2026-01-24	34평	8층	3억 700만
2025-12-27	24평	8층	2억 3,000만
2025-12-27	34평	6층	3억 3,300만
2025-12-17	27평	12층	2억 6,400만
2025-11-09	29평	8층	2억 5,000만