천안백석아이파크3차 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 백석동 1200

천안백석아이파크3차는 천안시 서북구 백석동에 위치한 805세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 235%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

천안백석아이파크3차 AI 분석

배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천안백석아이파크3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 805세대
동수: 9개동
준공: 2017년
용적률: 235%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

천안백석아이파크3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 1층
사용승인: 2017.05.26
연면적: 129,047㎡
건축면적: 7,519㎡
대지면적: 40,029㎡

A동 1층B동306동 25층301동 20층302동 23층303동 23층305동 23층307동 27층308동 24층309동 26층304동 27층

출처: 국토교통부 건축물대장

천안백석아이파크3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 102.3~103.4㎡ / 전용 74.9~75.0㎡	74.94/102.85	3억 7,050만	2억 7,000만
공급 113.0~113.2㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.84/113.11	4억 1,463만	3억 2,250만
130A	99.78/130.17	5억 3,000만	3억 8,000만

전용 74.94~99.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 1,463만원(평당 약 1,220만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,250만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

천안백석아이파크3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	31평	8층	3억 7,000만
2026-05-26	34평	24층	4억 4,000만
2026-05-01	31평	16층	3억 8,500만
2026-04-30	34평	25층	4억 2,000만
2026-04-30	39평	18층	5억 3,000만
2026-04-29	31평	24층	3억 6,200만
2026-04-20	34평	23층	4억 3,800만
2026-04-13	34평	6층	4억 1,000만
2026-04-11	34평	12층	4억 2,500만
2026-04-10	31평	15층	3억 6,500만