초원빌 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 197-1

초원빌은 사하구 괴정동에 위치한 58세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 248%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초원빌 AI 분석

배정 초등학교 - 괴정초등학교 (괴정초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초원빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 58세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 248%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

초원빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2004.01.16
연면적: 7,450㎡
건축면적: 645㎡
대지면적: 2,470㎡

1동 15층2동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

초원빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	41.32/52.26	-	-
73	59.58/73.96	-	-
105	84.91/105.05	2억 1,500만	-

전용 41.32~84.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,500만원(평당 약 672만원)입니다.

초원빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-02	22평	14층	1억 6,500만
2025-03-26	32평	15층	2억
2024-08-23	32평	6층	2억 3,000만
2023-07-15	32평	2층	2억 3,000만
2023-04-03	32평	10층	2억 5,200만