월드메르디앙 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 우만동 600
월드메르디앙은 수원시 팔달구 우만동에 위치한 2,063세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 238%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
월드메르디앙 AI 분석
배정 초등학교 - 팔달초등학교 (팔달초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
월드메르디앙 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,063세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
월드메르디앙 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2004.06.14
- 연면적
- 364,810㎡
- 건축면적
- 14,553㎡
- 대지면적
- 114,638㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
월드메르디앙 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 105 | 76.89/105.55 | 6억 8,400만 | 4억 7,000만 |
| 113 | 84.55/113.73 | 7억 3,000만 | 3억 7,600만 |
| 118 | 84.23/118.35 | 7억 2,681만 | 4억 6,187만 |
| 131 | 101.25/131.66 | 7억 3,000만 | 4억 8,537만 |
| 156 | 122.34/156.84 | 8억 75만 | 5억 8,875만 |
| 191 | 155.33/191.42 | 8억 2,000만 | 3억 6,000만 |
| 230 | 189.95/230.39 | 8억 7,500만 | 5억 5,500만 |
전용 76.89~189.95㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.23㎡(36평)의 평균 매매가는 약 7억 2,681만원(평당 약 2,019만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,187만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
월드메르디앙 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 40평 | 2층 | 7억 5,000만 |
| 2026-10-03 | 36평 | 22층 | 7억 9,000만 |
| 2026-09-30 | 36평 | 5층 | 7억 7,500만 |
| 2026-09-21 | 70평 | 26층 | 8억 5,000만 |
| 2026-09-19 | 47평 | 7층 | 8억 1,000만 |
| 2026-09-18 | 40평 | 11층 | 7억 8,000만 |
| 2026-09-14 | 47평 | 24층 | 8억 4,500만 |
| 2026-09-10 | 70평 | 19층 | 9억 |
| 2026-09-03 | 36평 | 4층 | 7억 4,500만 |
| 2026-09-03 | 36평 | 12층 | 7억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우만동 평당가 상위 단지
월드메르디앙 배정 학군
초등학교 · 팔달초통학구역
- 팔달초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.