현대3차 시세·실거래가
서울시 강남구 개포동 177
현대3차는 강남구 개포동에 위치한 198세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 147%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
현대3차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울개일초등학교 (서울개일초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 198세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 147%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 147%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
현대3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 연면적
- 32,857㎡
- 건축면적
- 3,407㎡
2 9층 2층5 9층4 9층3 9층1 9층
출처: 국토교통부 건축물대장
현대3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 105 | 84.87/105.86 | 23억 8,700만 | 8억 |
| 158 | 131.83/158.34 | 30억 3,333만 | 10억 8,750만 |
| 193 | 163.85/193.76 | 40억 1,000만 | 12억 1,250만 |
| 198 | 168.35/198.26 | - | - |
전용 84.87~168.35㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 23억 8,700만원(평당 약 7,459만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
현대3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 59평 | 6층 | 40억 1,000만 |
| 2025-09-29 | 59평 | 3층 | 39억 |
| 2025-06-21 | 59평 | 8층 | 41억 |
| 2025-03-15 | 32평 | 2층 | 27억 2,000만 |
| 2025-03-05 | 48평 | 4층 | 33억 |
| 2025-02-28 | 59평 | 4층 | 40억 5,000만 |
| 2025-02-04 | 48평 | 3층 | 32억 |
| 2024-09-28 | 32평 | 6층 | 22억 4,000만 |
| 2024-07-03 | 32평 | 8층 | 23억 5,000만 |
| 2024-06-03 | 32평 | 6층 | 22억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가