쌍떼포레 시세·실거래가
서울특별시 강서구 화곡동
쌍떼포레는 강서구 화곡동에 위치한 69세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 649%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
쌍떼포레 AI 분석
배정 초등학교 - 서울양동초등학교 (서울양동초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 69세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 649%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
쌍떼포레 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2021.12.15
- 연면적
- 2,660㎡
- 건축면적
- 197㎡
- 대지면적
- 338㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
쌍떼포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 33 | 21.67/33.42 | - | 2억 |
| 35A | 23/35.47 | 2억 9,380만 | 2억 5,287만 |
| 38B | 24.68/38.06 | 3억 1,600만 | 2억 3,416만 |
| 42 | 27.71/42.73 | 3억 4,603만 | 2억 7,700만 |
전용 21.67~27.71㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 27.71㎡(13평)의 평균 매매가는 약 3억 4,603만원(평당 약 2,662만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,700만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
쌍떼포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-23 | 27.71㎡ | 9층 | 3억 5,100만 |
| 2023-11-17 | 23㎡ | 5층 | 2억 9,160만 |
| 2023-11-11 | 24.68㎡ | 9층 | 3억 1,600만 |
| 2023-10-20 | 23㎡ | 9층 | 2억 9,600만 |
| 2023-10-18 | 24.68㎡ | 9층 | 3억 1,600만 |
| 2023-10-06 | 27.71㎡ | 4층 | 3억 4,050만 |
| 2023-10-06 | 27.71㎡ | 6층 | 3억 4,660만 |
| 2023-03-08 | 21.67㎡ | 5층 | 2억 7,320만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우장산아이파크e편한세상 | 4,876만 |
| 2 | 우장산숲아이파크 | 4,813만 |
| 3 | 강서힐스테이트 | 4,087만 |
| 4 | 초록 | 3,194만 |
| 5 | 우장산롯데캐슬 | 3,172만 |
쌍떼포레 배정 학군
초등학교 · 서울양동초통학구역
- 서울양동초등학교
중학교 · 강서양천2학교군
- 등촌중학교 특목·자사고 7.27%
- 명덕여자중학교 특목·자사고 5.59%
- 덕원중학교 특목·자사고 5.06%
- 화원중학교 특목·자사고 3.77%
- 화곡중학교 특목·자사고 3.23%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복비즈니스고등학교
- 경복여자고등학교
- 공항고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.