옥산크리스탈 시세·실거래가

서울시 송파구 방이동 193-37

옥산크리스탈은 송파구 방이동에 위치한 77세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 247%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

옥산크리스탈 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

옥산크리스탈 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 77세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용적률: 247%
건폐율: 37%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

옥산크리스탈 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 2층
사용승인: 2001.10.17
연면적: 9,991㎡
건축면적: 1,132㎡
대지면적: 3,020㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

옥산크리스탈 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	62.5/84.02	7억 5,750만	5억 3,000만
공급 98.5~99.5㎡ / 전용 73.7~74.5㎡	74.13/99	9억 1,500만	5억 7,633만

전용 62.5~74.13㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.13㎡(30평)의 평균 매매가는 약 9억 1,500만원(평당 약 3,050만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,633만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

옥산크리스탈 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	30평	1층	8억 9,000만
2026-03-28	30평	3층	9억 4,000만
2026-01-19	30평	1층	8억 7,000만
2025-12-30	25평	5층	7억 6,000만
2025-10-19	25평	3층	7억 5,500만
2025-07-21	30평	6층	8억 9,500만
2025-07-01	30평	4층	8억 7,000만
2025-05-11	30평	1층	7억 5,000만
2025-01-21	30평	5층	8억 5,000만
2024-06-29	25평	4층	7억 1,500만