하버씨티 시세·실거래가

부산광역시 동구 초량동

하버씨티는 동구 초량동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 828%·건폐율 77% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하버씨티 AI 분석

배정 초등학교 - 초량초등학교 (초량초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하버씨티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 42세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 828%
건폐율: 77%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

하버씨티 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2018.06.04
연면적: 3,725㎡
건축면적: 335㎡
대지면적: 430㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

하버씨티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40A	29/40.15	9,600만	1억 1,550만
42B	29.95/42.73	1억 1,700만	1억 750만
50	36.68/50.38	1억 4,000만	-

전용 29~36.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 36.68㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 933만원)입니다.

하버씨티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-16	36.6829㎡	4층	1억 4,000만
2025-05-26	29.9583㎡	11층	1억 1,500만
2025-03-10	29.9583㎡	3층	1억 2,000만
2024-12-30	29.0024㎡	7층	9,600만
2023-10-25	36.6829㎡	8층	1억 4,100만
2023-10-18	29.9583㎡	3층	1억 1,400만