효천남해오네뜨2단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 행암동 598

효천남해오네뜨2단지는 남구 행암동에 위치한 266세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 194%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

효천남해오네뜨2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 효천초등학교 (효천초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

효천남해오네뜨2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 266세대
동수: 5개동
준공: 2014년
용적률: 194%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

효천남해오네뜨2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 2014.05.09
연면적: 34,933㎡
건축면적: 2,362㎡
대지면적: 14,126㎡

201동 19층202동 16층203동 18층204동 18층205동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

효천남해오네뜨2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
95E	74.97/95.36	2억 9,500만	2억 3,000만
공급 107.9~108.1㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.9/107.99	3억 2,000만	2억 3,000만

전용 74.97~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 970만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

효천남해오네뜨2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-01	33평	12층	3억 2,000만
2026-02-08	29평	11층	2억 9,500만
2025-11-22	26평	9층	3억 3,000만
2025-08-20	26평	2층	2억 9,500만
2025-07-15	26평	10층	3억 3,000만
2025-07-12	23평	14층	3억 500만
2025-07-06	26평	14층	3억 2,700만
2025-06-23	23평	8층	2억 9,500만
2025-04-18	26평	14층	3억 1,800만
2025-04-12	26평	3층	2억 6,500만