더샵송도아크베이(주상복합) 시세·실거래가

인천시 연수구 송도동 30-5

더샵송도아크베이(주상복합)는 연수구 송도동에 위치한 775세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 610%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵송도아크베이(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 인천연송초등학교 (인천연송초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵송도아크베이(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 775세대
동수: 3개동
준공: 2025년
용적률: 610%
건폐율: 46%
용도지역: 중심상업지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵송도아크베이(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층
사용승인: 2025.03.28
연면적: 242,385㎡
건축면적: 12,392㎡
대지면적: 26,817㎡

302동 2층201동 46층301동 3층101동 49층102동 48층103동 47층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵송도아크베이(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113A	84.2/113.74	8억 6,042만	5억
115B	84.81/115.87	8억 890만	4억 1,642만
134	98.06/134.3	13억 7,000만	6억
151	112.3/151.88	12억 7,873만	7억
163A	121.18/163.44	15억 3,021만	7억 2,428만
165B	121.06/165.04	14억 5,000만	8억
210	155.33/210.98	-	-
227	168.73/227.61	22억 6,353만	-
244	179.42/244.45	25억 3,110만	-

전용 84.2~179.42㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.2㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 6,042만원(평당 약 2,531만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

더샵송도아크베이(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-15	41평	42층	13억 7,000만
2026-03-02	50평	24층	14억 5,000만
2026-02-02	34평	36층	8억 8,900만
2025-12-19	34평	27층	8억 8,000만
2025-12-11	26평	28층	8억 410만
2025-10-28	37평	47층	14억 8,870만
2025-10-15	41평	29층	9억 5,000만
2025-10-10	37평	42층	13억 9,810만
2025-10-09	35평	44층	8억 3,800만
2025-09-30	49평	36층	17억 1,000만