광천중해마루힐 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 농성동
광천중해마루힐은 서구 농성동에 위치한 69세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 619%·건폐율 79% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
광천중해마루힐 AI 분석
배정 초등학교 - 광주광천초등학교 (광주광천초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광천중해마루힐 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 69세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 619%
- 건폐율
- 79%
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광천중해마루힐 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.02.21
- 연면적
- 33,995㎡
- 건축면적
- 3,234㎡
- 대지면적
- 4,057㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광천중해마루힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 45평 | 84.81/149.57 | 2억 1,750만 | 2억 2,118만 |
전용 84.81~84.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(45평)의 평균 매매가는 약 2억 1,750만원(평당 약 483만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,118만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
광천중해마루힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 84.6458㎡ | 23층 | 2억 2,000만 |
| 2026-05-11 | 84.6458㎡ | 23층 | 2억 2,000만 |
| 2026-03-25 | 84.6458㎡ | 12층 | 2억 1,500만 |
| 2026-03-25 | 84.6458㎡ | 12층 | 2억 1,500만 |
| 2025-05-09 | 84.986㎡ | 13층 | 2억 4,500만 |
| 2024-11-27 | 84.986㎡ | 22층 | 2억 7,000만 |
| 2024-08-22 | 84.6458㎡ | 16층 | 2억 5,500만 |
| 2024-04-19 | 84.986㎡ | 24층 | 2억 6,000만 |
| 2023-09-02 | 84.6458㎡ | 13층 | 2억 7,500만 |
| 2023-04-22 | 84.6458㎡ | 4층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
농성동 평당가 상위 단지
광천중해마루힐 배정 학군
초등학교 · 광주광천초통학구역
- 광주광천초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.