센트럴광천더퍼스트 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 농성동
센트럴광천더퍼스트는 서구 농성동에 위치한 436세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 956%·건폐율 79% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
센트럴광천더퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 광주광천초등학교 (광주광천초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
센트럴광천더퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 436세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 956%
- 건폐율
- 79%
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
센트럴광천더퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 14평 | 24.31/45.4 | 8,500만 | 1억 26만 |
| 16평 | 29.04/53.94 | 1억 1,500만 | 1억 1,454만 |
전용 24.31~29.04㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 29.04㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 1,500만원(평당 약 719만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,454만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
센트럴광천더퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 29.0424㎡ | 18층 | 1억 1,500만 |
| 2026-06-04 | 29.0424㎡ | 18층 | 1억 1,500만 |
| 2026-03-12 | 24.3104㎡ | 12층 | 8,500만 |
| 2026-03-12 | 24.3104㎡ | 12층 | 8,500만 |
| 2026-02-12 | 29.0424㎡ | 14층 | 1억 1,500만 |
| 2026-02-12 | 29.0424㎡ | 14층 | 1억 1,500만 |
| 2026-02-09 | 29.0424㎡ | 14층 | 1억 4,000만 |
| 2026-02-09 | 29.0424㎡ | 14층 | 1억 4,000만 |
| 2024-11-28 | 24.3104㎡ | 6층 | 1억 3,000만 |
| 2024-05-17 | 29.0424㎡ | 20층 | 2억 2,404만 |
출처: 국토교통부 실거래가
농성동 평당가 상위 단지
센트럴광천더퍼스트 배정 학군
초등학교 · 광주광천초통학구역
- 광주광천초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.