대신자유 시세·실거래가

부산시 서구 서대신동2가 473-2

대신자유는 서구 서대신동2가에 위치한 85세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 147%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대신자유 AI 분석

배정 초등학교 - 대신초등학교 (대신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대신자유 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 85세대
동수: 3개동
준공: 1993년
용적률: 147%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 147%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

대신자유 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 1993.08.14
연면적: 4,586㎡
건축면적: 602㎡
대지면적: 2,555㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대신자유 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	56.37/64.07	-	-
83	74.37/83.84	-	-
91	84.5/91.69	-	-
공급 94.9~95.7㎡ / 전용 84.2㎡	84.22/95.33	1억 7,700만	1억 7,000만

전용 56.37~84.5㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.22㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 7,700만원(평당 약 610만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대신자유 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-07	29평	10층	1억 7,700만
2024-12-31	29평	11층	1억 9,700만
2024-04-28	29평	4층	1억 6,500만
2024-01-17	19평	4층	1억