대현부안 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 괴안동 104-3

대현부안은 부천시 소사구 괴안동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 128%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대현부안 AI 분석

배정 초등학교 - 부천부안초등학교 (부천부안초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대현부안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 30세대
동수: 1개동
준공: 1986년
용적률: 128%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 128%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

대현부안 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1986.11.07
연면적: 1,841㎡
건축면적: 313㎡
대지면적: 1,215㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대현부안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	44.4/58.89	1억 1,800만	1억 1,950만
62	47.49/62.59	1억 1,500만	1억

전용 44.4~47.49㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 47.49㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 1,500만원(평당 약 605만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대현부안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-15	19평	1층	1억 1,500만
2026-01-15	18평	1층	1억 1,800만
2025-09-04	19평	5층	1억 1,500만
2025-05-13	18평	2층	1억 4,000만