부촌4차 시세·실거래가

경기도 부천시 오정구 오정동 140-6번지 일원

부촌4차는 부천시 오정구 오정동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 130%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부촌4차 AI 분석

배정 초등학교 - 부천대명초등학교 (부천대명초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부촌4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 80세대
동수: 2개동
준공: 1989년
용적률: 130%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 130%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

부촌4차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1989.05.09
연면적: 5,084㎡
건축면적: 794㎡
대지면적: 3,005㎡

다동 5층나동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

부촌4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	40.79/55.25	1억 3,950만	-
58	43.4/58.41	1억 3,827만	1억 500만

전용 40.79~43.4㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 43.4㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 3,827만원(평당 약 768만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부촌4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-30	18평	4층	1억 1,310만
2025-11-13	18평	5층	1억 5,500만
2025-06-24	18평	5층	1억 4,000만
2025-06-10	18평	1층	1억 2,500만
2025-02-26	18평	5층	1억 5,000만
2024-11-07	18평	2층	1억 2,500만
2024-11-04	18평	2층	1억 2,000만
2024-10-11	18평	3층	1억 7,000만
2024-03-01	18평	1층	1억 3,000만
2024-02-18	17평	4층	1억 4,900만