신정이안(주상복합) 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 650-17

신정이안(주상복합)는 남구 신정동에 위치한 151세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 390%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신정이안(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 강남초등학교 (강남초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신정이안(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 151세대
동수: 3개동
준공: 2007년
용적률: 390%
건폐율: 37%
용도지역: 일반상업지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신정이안(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2007.04.27
연면적: 34,650㎡
건축면적: 2,033㎡
대지면적: 5,364㎡

101동 20층상가동102동 11층103동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

신정이안(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 101.8~102.2㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.81/102.04	3억 500만	2억 2,000만
119	99.26/119.42	3억 9,183만	2억 5,000만
154	128.66/154.84	4억 8,000만	3억 6,000만

전용 84.81~128.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 500만원(평당 약 984만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신정이안(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	47평	15층	5억 2,000만
2026-06-23	31평	1층	3억 500만
2026-04-03	47평	10층	4억 2,400만
2026-03-30	47평	8층	4억 4,000만
2026-02-01	36평	19층	3억 8,800만
2026-01-26	36평	13층	3억 8,750만
2025-10-24	31평	11층	3억 1,000만
2025-10-17	31평	2층	3억
2025-10-16	36평	18층	4억
2025-09-01	31평	10층	3억 1,000만