방학ESA3단지(주상복합) 시세·실거래가

서울시 도봉구 방학동 716-1

방학ESA3단지(주상복합)는 도봉구 방학동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 472%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

방학ESA3단지(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울창도초등학교 (서울창도초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방학ESA3단지(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 84세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 472%
건폐율: 57%
용도지역: 준주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

방학ESA3단지(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 3층
사용승인: 2004.06.17
연면적: 15,682㎡
건축면적: 1,239㎡
대지면적: 2,166㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

방학ESA3단지(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
111	84.87/111.07	6억 4,266만	4억 1,500만

전용 84.87~84.87㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 4,266만원(평당 약 1,890만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

방학ESA3단지(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	34평	14층	6억 6,300만
2026-04-14	34평	8층	6억 5,500만
2026-04-06	34평	3층	6억 1,000만
2025-11-21	34평	5층	6억 8,000만
2025-05-08	34평	5층	6억 5,000만
2024-10-07	34평	7층	6억 5,000만
2024-10-02	34평	15층	6억
2024-04-05	34평	12층	5억 7,000만
2024-01-31	34평	2층	5억 6,000만
2024-01-08	34평	11층	5억 8,000만