수성e-편한세상2차 시세·실거래가

대구시 수성구 만촌동 1046-10

수성e-편한세상2차는 수성구 만촌동에 위치한 447세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 254%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수성e-편한세상2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대청초등학교 (대구대청초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수성e-편한세상2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 447세대
동수: 8개동
준공: 2007년
용적률: 254%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수성e-편한세상2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 2007.04.11
연면적: 86,414㎡
건축면적: 5,340㎡
대지면적: 26,760㎡

104동 21층105동 18층107동 24층103동 18층108동 16층101동 15층106동 21층102동 18층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

수성e-편한세상2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 111.7~112.1㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.81/111.9	8억 2,500만	3억 4,484만
149B	121.05/149.27	9억 2,500만	4억 6,800만
151A	125.28/151.81	9억 4,650만	4억 4,100만
181	147.43/181.79	11억 9,000만	-
207	173.44/207.61	12억 5,000만	-
249	202.38/249.55	-	-
289	242.04/289.72	-	-

전용 84.81~242.04㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 2,500만원(평당 약 2,426만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,484만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

수성e-편한세상2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-15	34평	4층	8억 2,500만
2026-03-10	46평	13층	9억
2026-03-08	46평	11층	9억 9,300만
2026-01-24	34평	15층	8억 1,600만
2026-01-13	55평	11층	16억
2026-01-10	34평	16층	8억 7,000만
2025-12-22	34평	12층	7억 9,500만
2025-12-03	46평	6층	9억 4,700만
2025-11-09	46평	17층	10억 3,500만
2025-11-08	34평	11층	8억 1,500만