만촌역서한포레스트 시세·실거래가

대구광역시 수성구 만촌동

만촌역서한포레스트는 수성구 만촌동에 위치한 156세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 883%·건폐율 72% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

만촌역서한포레스트 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대청초등학교 (대구대청초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

만촌역서한포레스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 156세대
동수: 2개동
준공: 2022년
용적률: 883%
건폐율: 72%

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

만촌역서한포레스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2022.12.06
연면적: 51,463㎡
건축면적: 2,785㎡
대지면적: 3,833㎡

401동 3층102동 29층101동 29층103동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

만촌역서한포레스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51평	77.48/167.29	3억 3,536만	2억 3,071만
54평	84.74/179.73	4억 7,000만	2억 4,825만

전용 77.48~84.74㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(54평)의 평균 매매가는 약 4억 7,000만원(평당 약 870만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,825만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

만촌역서한포레스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-09	84.8094㎡	14층	4억 7,000만
2025-07-18	84.6977㎡	8층	4억 2,000만
2025-06-25	84.7302㎡	13층	4억 7,000만
2025-01-17	77.4577㎡	18층	3억 5,898만
2024-11-05	77.5244㎡	19층	3억 5,426만
2024-10-30	77.4577㎡	18층	3억 4,481만
2024-10-30	77.5244㎡	21층	2억 8,340만