삼성우림루미아트 시세·실거래가

서울시 강남구 삼성동 75-3

삼성우림루미아트는 강남구 삼성동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 247%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

삼성우림루미아트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울봉은초등학교 (서울봉은초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성우림루미아트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 40세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 247%
건폐율: 34%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼성우림루미아트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 2층
사용승인: 2005.02.04
연면적: 9,411㎡
건축면적: 815㎡
대지면적: 2,346㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성우림루미아트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
117	100.64/117.5	18억 6,000만	-
122	105.44/122.25	-	-
128	111.15/128.89	-	13억 2,000만
140	119.66/140.01	-	-
140	121.22/140.63	-	-
공급 147.7~149.1㎡ / 전용 127.2~127.8㎡	127.5/148.39	24억	11억 5,000만
165	140.35/165.44	-	13억 1,000만

전용 100.64~140.35㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 100.64㎡(36평)의 평균 매매가는 약 18억 6,000만원(평당 약 5,167만원)입니다.

삼성우림루미아트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-26	45평	1층	24억
2025-04-20	36평	8층	18억 6,000만