양정힐스테이트 시세·실거래가
울산광역시 북구 양정동 500-33
양정힐스테이트는 북구 양정동에 위치한 1,443세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 299%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
양정힐스테이트 AI 분석
배정 초등학교 - 울산양정초등학교 (울산양정초통학구역) 배정 중학교 - 진장중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 효정중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양정힐스테이트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,443세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양정힐스테이트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.06.25
- 연면적
- 188,787㎡
- 건축면적
- 10,484㎡
- 대지면적
- 51,194㎡
101동 20층102동 25층103동 17층104동 25층105동 18층106동 25층107동 17층108동 25층109동 25층110동 15층111동 25층112동 23층+6
출처: 국토교통부 건축물대장
양정힐스테이트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 59.97/87.08 | 2억 2,781만 | 1억 7,800만 |
| 96 | 69.83/96.8 | 2억 4,900만 | 2억 2,000만 |
| 108 | 84.94/108.37 | 2억 9,450만 | 1억 8,650만 |
| 공급 112.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.95/112.51 | 2억 8,555만 | 2억 4,000만 |
| 공급 147.8~148.1㎡ / 전용 114.8㎡ | 114.84/147.94 | 3억 6,300만 | 2억 5,500만 |
전용 59.97~114.84㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,450만원(평당 약 892만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,650만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
양정힐스테이트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-07 | 33평 | 16층 | 2억 7,800만 |
| 2026-10-05 | 26평 | 17층 | 2억 3,600만 |
| 2026-09-13 | 33평 | 19층 | 3억 4,000만 |
| 2026-09-13 | 34평 | 2층 | 2억 6,200만 |
| 2026-08-29 | 26평 | 7층 | 2억 2,000만 |
| 2026-08-13 | 29평 | 7층 | 2억 4,100만 |
| 2026-07-28 | 34평 | 23층 | 2억 9,500만 |
| 2026-07-25 | 26평 | 12층 | 2억 3,100만 |
| 2026-07-25 | 26평 | 17층 | 2억 3,500만 |
| 2026-07-23 | 29평 | 19층 | 2억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한신더휴에듀포레2단지 | 1,477만 |
| 2 | 한신더휴에듀포레3단지 | 1,476만 |
| 3 | 양정힐스테이트2차 | 859만 |
| 4 | 양정힐스테이트 (이 단지) | 829만 |
양정힐스테이트 배정 학군
초등학교 · 울산양정초통학구역
- 울산양정초등학교
중학교 · 진장염포학교군
- 진장중학교 특목·자사고 1.85%
- 효정중학교 특목·자사고 1.18%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.