동부 시세·실거래가
서울특별시 노원구 공릉동 705
동부는 노원구 공릉동에 위치한 295세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 267%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동부 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
동부 AI 분석
교통 - 지하철: 공릉역(서울과학기술대)역 (7호선) 550m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 2722분 - 강남 접근성: 54분 (공릉(서울과학기술대)(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울공연초등학교 (370m, 도보 5분) - 중학교: 한천중학교 (630m, 도보 8분) - 고등학교: 서울동산고등학교 (380m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (1694m) - 가장 가까운 카페: 아마스빈과기대점 (60m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 공릉1동주민센터 (555m) 의료시설 - 대학병원: 한국원자력의학원원자력병원 (340m) - 의원/클리닉 500m 내: 26개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (한국원자력의학원원자력병원) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (1987m, 도보 25분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: 회복 없음(오히려 -0.0억원) 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 1.5km, 망우역(GTX) 3.4km, 창동역(GTX) 3.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울공연초등학교 (서울공연초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동부 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 295세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 267%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동부 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1996.04.12
- 연면적
- 31,200㎡
- 건축면적
- 2,666㎡
- 대지면적
- 10,835㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동부 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.34/81.67 | 5억 2,950만 | 3억 1,500만 |
| 102 | 84.79/102.18 | 6억 8,700만 | 3억 5,600만 |
| 136 | 114.17/136.07 | 7억 1,500만 | 4억 8,150만 |
전용 59.34~114.17㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 8,700만원(평당 약 2,216만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,600만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
동부 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 31평 | 2층 | 7억 |
| 2026-07-12 | 25평 | 15층 | 5억 4,900만 |
| 2026-06-11 | 31평 | 6층 | 6억 8,000만 |
| 2026-06-09 | 25평 | 2층 | 5억 1,000만 |
| 2026-05-19 | 31평 | 13층 | 7억 2,500만 |
| 2026-05-16 | 31평 | 14층 | 6억 8,000만 |
| 2026-04-23 | 31평 | 10층 | 6억 5,000만 |
| 2026-02-23 | 31평 | 4층 | 6억 9,100만 |
| 2026-02-23 | 31평 | 11층 | 6억 9,000만 |
| 2026-02-19 | 25평 | 3층 | 4억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동부와(과) 닮은 단지
공릉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 태릉해링턴플레이스 | 4,126만 |
| 2 | 공릉풍림아이원 | 3,020만 |
| 3 | 태강 | 3,003만 |
| 4 | 화랑대디오베이션 | 2,878만 |
| 5 | 노원프레미어스엠코(주상복합) | 2,863만 |
동부 배정 학군
초등학교 · 서울공연초통학구역
- 서울공연초등학교
중학교 · 북부3학교군
- 상명중학교 특목·자사고 25.87%
- 을지중학교 특목·자사고 19.76%
- 불암중학교 특목·자사고 19.03%
- 중계중학교 특목·자사고 15.97%
- 중평중학교 특목·자사고 14.7%
고등학교 · 북부
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.