청담맨션 시세·실거래가

경상북도 구미시 형곡동 375

청담맨션은 구미시 형곡동에 위치한 26세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 189%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청담맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 형남초등학교 (형남초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청담맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 26세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 189%
건폐율: 35%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 189%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

청담맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1991.05.29
연면적: 2,190㎡
건축면적: 367㎡
대지면적: 1,045㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

청담맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	62.35/80.53	2,500만	-
82	64.07/82.74	3,700만	4,300만
공급 98.4~98.8㎡ / 전용 76.2~76.5㎡	76.33/98.59	-	-

전용 62.35~76.33㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 64.07㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3,700만원(평당 약 148만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,300만원입니다. 전세가율은 약 116%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

청담맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-17	24평	2층	2,500만
2025-08-18	25평	2층	3,400만
2025-05-19	25평	3층	4,000만
2024-12-02	25평	5층	4,000만
2023-05-12	24평	5층	4,300만