세마역에듀파크 시세·실거래가

경기도 오산시 세교동 624

세마역에듀파크는 오산시 세교동에 위치한 832세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 177%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세마역에듀파크 AI 분석

배정 초등학교 - 광성초등학교 (광성초통학구역) 배정 중학교 - 세마중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 매홀중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 문시중학교 (특목고 진학률 0.3%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세마역에듀파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 832세대
동수: 13개동
준공: 2010년
용적률: 177%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

세마역에듀파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2010.06.17
연면적: 93,230㎡
건축면적: 6,047㎡
대지면적: 39,465㎡

210동 15층207동 15층212동 15층203동 20층206동 15층208동 16층204동 20층상가동 2층209동 16층202동 20층211동 16층205동 18층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

세마역에듀파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.8~83.3㎡ / 전용 59.5~60.0㎡	59.82/82.58	3억 3,771만	2억 7,163만

전용 59.82~59.82㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.82㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 3,771만원(평당 약 1,351만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,163만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세마역에듀파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	25평	4층	3억 7,800만
2026-07-30	25평	8층	3억 5,800만
2026-07-29	25평	16층	3억 3,500만
2026-07-29	25평	15층	3억 4,000만
2026-07-29	25평	3층	3억 5,200만
2026-07-21	25평	16층	3억 3,300만
2026-07-20	25평	15층	3억 2,500만
2026-07-15	25평	9층	3억 5,000만
2026-07-14	25평	16층	3억 5,300만
2026-07-11	25평	10층	3억 5,000만