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세마역에듀파크 시세·실거래가
경기도 오산시 세교동 624
세마역에듀파크는 오산시 세교동에 위치한 832세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 177%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
세마역에듀파크 AI 분석
배정 초등학교 - 광성초등학교 (광성초통학구역) 배정 중학교 - 세마중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 매홀중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 문시중학교 (특목고 진학률 0.3%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세마역에듀파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 832세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 177%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
세마역에듀파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2010.06.17
- 연면적
- 93,230㎡
- 건축면적
- 6,047㎡
- 대지면적
- 39,465㎡
210동 15층207동 15층212동 15층203동 20층206동 15층208동 16층204동 20층상가동 2층209동 16층202동 20층211동 16층205동 18층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
세마역에듀파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.8~83.3㎡ / 전용 59.5~60.0㎡ | 59.82/82.58 | 3억 3,867만 | 2억 7,438만 |
전용 59.82~59.82㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.82㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 3,867만원(평당 약 1,355만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,438만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
세마역에듀파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 25평 | 2층 | 3억 2,800만 |
| 2026-09-12 | 25평 | 17층 | 3억 4,800만 |
| 2026-09-12 | 25평 | 6층 | 3억 4,600만 |
| 2026-09-11 | 25평 | 9층 | 3억 5,700만 |
| 2026-09-02 | 25평 | 9층 | 3억 4,500만 |
| 2026-08-29 | 25평 | 20층 | 3억 4,700만 |
| 2026-08-17 | 25평 | 17층 | 3억 6,800만 |
| 2026-08-12 | 25평 | 4층 | 3억 4,000만 |
| 2026-08-11 | 25평 | 1층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-08 | 25평 | 20층 | 3억 3,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
세교동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 세마역트루엘더퍼스트 | 1,426만 |
| 2 | 세마역에듀파크 (이 단지) | 1,372만 |
| 3 | 세마역아피체더봄 | 656만 |
| 4 | 청광플러스원 | 600만 |
| 5 | 더스타힐 | 381만 |
세마역에듀파크 배정 학군
초등학교 · 광성초통학구역
- 광성초등학교
중학교 · 세교중학군
- 세마중학교 특목·자사고 1.06%
- 매홀중학교 특목·자사고 1.02%
- 문시중학교 특목·자사고 0.29%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.