형곡시영 시세·실거래가
경상북도 구미시 형곡동 368
형곡시영은 구미시 형곡동에 위치한 360세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 176%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
형곡시영 AI 분석
배정 초등학교 - 형남초등학교 (형남초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 경구고등학교 - 강구정보고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
형곡시영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 360세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 176%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
형곡시영 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 26,264㎡
- 건축면적
- 2,308㎡
- 대지면적
- 13,646㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
형곡시영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 50.04/70.21 | 4,917만 | 3,950만 |
전용 50.04~50.04㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 50.04㎡(21평)의 평균 매매가는 약 4,917만원(평당 약 234만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,950만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
형곡시영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 21평 | 7층 | 4,700만 |
| 2026-07-23 | 21평 | 2층 | 4,800만 |
| 2026-05-30 | 21평 | 7층 | 5,350만 |
| 2026-05-25 | 21평 | 8층 | 5,200만 |
| 2026-05-07 | 21평 | 8층 | 5,350만 |
| 2026-04-18 | 21평 | 5층 | 5,040만 |
| 2026-04-16 | 21평 | 1층 | 3,500만 |
| 2026-04-13 | 21평 | 3층 | 5,400만 |
| 2026-02-24 | 21평 | 7층 | 3,800만 |
| 2026-02-09 | 21평 | 4층 | 4,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
형곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 형곡금호어울림포레 | 1,045만 |
| 2 | 주공4단지 | 843만 |
| 3 | 풍림2차 | 571만 |
| 4 | 대림베스트빌(201동) | 565만 |
| 5 | 형곡두산맨션2차 | 437만 |
형곡시영 배정 학군
초등학교 · 형남초통학구역
- 형남초등학교
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 구미, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 경구고등학교
- 강구정보고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.