도곡월드메르디앙(973) 시세·실거래가
서울시 강남구 도곡동 973
도곡월드메르디앙(973)는 강남구 도곡동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 248%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
도곡월드메르디앙(973) AI 분석
배정 초등학교 - 서울언주초등학교 (서울언주초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
도곡월드메르디앙(973) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층
- 사용승인
- 2023.08.31
- 연면적
- 5,016㎡
- 건축면적
- 487㎡
- 대지면적
- 1,700㎡
102동 8층101동 18층
출처: 국토교통부 건축물대장
도곡월드메르디앙(973) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 73.3~74.2㎡ / 전용 57.5~58.5㎡ | 57.98/73.75 | - | 10억 |
| 76B-2 | 58.67/76.08 | - | - |
| 공급 79.0㎡ / 전용 62.6~63.3㎡ | 62.96/79.01 | - | 8억 7,500만 |
| 83B-1 | 65.45/83.58 | - | - |
| 86B | 67.48/86.01 | - | 9억 1,187만 |
| 공급 92.3~93.2㎡ / 전용 73.8~74.2㎡ | 74.02/92.77 | 20억 7,500만 | 9억 4,750만 |
전용 57.98~74.02㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 74.02㎡(28평)의 평균 매매가는 약 20억 7,500만원(평당 약 7,411만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 4,750만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
도곡월드메르디앙(973) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 22평 | 9층 | 21억 |
| 2025-11-04 | 22평 | 5층 | 20억 5,000만 |
| 2025-02-28 | 19평 | 4층 | 13억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가