서면데시앙스튜디오 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 부전동
서면데시앙스튜디오는 부산진구 부전동에 위치한 734세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1199%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서면데시앙스튜디오 AI 분석
배정 초등학교 - 부산진초등학교 (부산진초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서면데시앙스튜디오 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 734세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 1199%
- 건폐율
- 79%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서면데시앙스튜디오 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 14평 | 22.36/47.16 | 1억 1,075만 | 1억 2,034만 |
| 17평 | 27.41/57.51 | 1억 5,200만 | 1억 4,296만 |
| 65C | 31.29/65.56 | - | 1억 8,000만 |
| 23평 | 36.84/76.86 | - | 1억 8,166만 |
| 26평 | 41.82/87.11 | 1억 9,900만 | 1억 9,814만 |
전용 22.36~41.82㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 41.82㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 9,900만원(평당 약 765만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,814만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서면데시앙스튜디오 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 22.4239㎡ | 25층 | 1억 3,000만 |
| 2026-08-22 | 22.4239㎡ | 8층 | 1억 250만 |
| 2026-06-17 | 22.4239㎡ | 9층 | 1억 1,900만 |
| 2026-06-15 | 27.4939㎡ | 16층 | 1억 5,200만 |
| 2026-06-15 | 27.4939㎡ | 15층 | 1억 5,200만 |
| 2026-06-12 | 27.4939㎡ | 13층 | 1억 5,200만 |
| 2026-02-09 | 27.4939㎡ | 26층 | 1억 6,500만 |
| 2025-12-10 | 27.4939㎡ | 9층 | 1억 4,000만 |
| 2025-10-21 | 27.4939㎡ | 28층 | 1억 5,900만 |
| 2025-10-21 | 27.4939㎡ | 23층 | 1억 5,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서면롯데캐슬엘루체(주상복합) | 1,856만 |
| 2 | 서면동원시티비스타(도시형) | 1,720만 |
| 3 | 더샵센트럴스타(주상복합) | 1,397만 |
| 4 | 허브팰리스서면(주상복합) | 1,272만 |
| 5 | 혜도인파크에비뉴서면 | 959만 |
서면데시앙스튜디오 배정 학군
초등학교 · 부산진초통학구역
- 부산진초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.