구포대우 시세·실거래가

부산시 북구 구포동 849-1

구포대우는 북구 구포동에 위치한 225세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 270%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구포대우 AI 분석

배정 초등학교 - 신천초등학교 (신천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구포대우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 225세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 270%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 270%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

구포대우 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 22,492㎡
건축면적: 1,677㎡
대지면적: 7,587㎡

15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

구포대우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	69.49/84.58	9,000만	8,500만
90	74.22/90.26	1억 1,750만	-
101	84.86/101.08	1억 3,550만	-

전용 69.49~84.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 3,550만원(평당 약 437만원)입니다.

구포대우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-31	27평	11층	1억 800만
2026-02-14	27평	13층	1억 1,150만
2026-02-10	27평	11층	1억 3,300만
2026-01-30	27평	13층	1억 2,000만
2026-01-09	26평	9층	9,000만
2025-05-28	31평	3층	1억 3,900만
2025-05-14	27평	15층	9,500만
2025-01-16	31평	10층	1억 3,200만
2025-01-08	26평	13층	9,700만
2024-11-05	26평	4층	9,000만