아데나팰리스(주상복합) 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 정자동 169-1

아데나팰리스(주상복합)는 성남시 분당구 정자동에 위치한 203세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 424%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

아데나팰리스(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 늘푸른초등학교 (늘푸른초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아데나팰리스(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 203세대
동수: 3개동
준공: 2003년
용적률: 424%
건폐율: 54%
용도지역: 중심상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

아데나팰리스(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 2층
사용승인: 2003.04.30
연면적: 55,818㎡
건축면적: 5,432㎡
대지면적: 10,028㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

아데나팰리스(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113	84.94/113.7	-	9억 5,000만
186	139.13/186.25	20억 5,000만	12억
219	164.03/219.58	20억 500만	13억 1,000만

전용 84.94~164.03㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 139.13㎡(56평)의 평균 매매가는 약 20억 5,000만원(평당 약 3,661만원)입니다. 평균 전세가는 약 12억원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

아데나팰리스(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-15	56평	22층	20억 5,000만
2025-11-13	56평	10층	20억 9,000만
2025-09-24	66평	8층	20억 5,000만
2025-09-19	66평	4층	19억 6,000만
2025-06-16	56평	23층	18억 5,000만
2025-06-11	66평	4층	19억 2,000만
2025-06-03	56평	19층	18억 9,000만
2025-04-02	66평	21층	18억
2025-02-07	56평	13층	17억 4,500만
2025-01-25	56평	6층	18억