제일풍경채에듀파크1단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 행암동 526

제일풍경채에듀파크1단지는 남구 행암동에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 199%·건폐율 20% 규모입니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제일풍경채에듀파크1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 효천초등학교 (효천초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일풍경채에듀파크1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 270세대
동수: 5개동
준공: 2015년
용적률: 199%
건폐율: 20%

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

제일풍경채에듀파크1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2015.02.23
연면적: 40,721㎡
건축면적: 3,019㎡
대지면적: 14,715㎡

상가동 1층101동 20층102동 18층103동 20층104동 20층105동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

제일풍경채에듀파크1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96	72.62/96.43	3억 1,000만	-
109	84.35/109.81	3억 8,400만	2억 9,000만

전용 72.62~84.35㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.35㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,400만원(평당 약 1,164만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

제일풍경채에듀파크1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	26평	16층	3억 8,400만
2026-04-08	33평	14층	3억 8,000만
2026-04-05	29평	16층	3억 1,500만
2026-03-31	33평	18층	3억 5,000만
2026-03-24	29평	3층	3억 500만
2026-01-27	22평	14층	3억 1,800만
2025-11-03	26평	20층	4억 5,500만
2025-09-11	26평	3층	3억 5,300만
2025-07-23	22평	8층	3억 4,000만
2025-06-04	26평	11층	3억 4,500만