세원풍남 시세·실거래가
대전시 대덕구 대화동 16-5
세원풍남은 대덕구 대화동에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
세원풍남 AI 분석
배정 초등학교 - 대전대화초등학교 (대전대화초통학구역) 배정 중학교 - 대전대화중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 대전용전중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 대전경덕중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 오정중학교 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세원풍남 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 270세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1987년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
세원풍남 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 28,536㎡
- 건축면적
- 7,116㎡
2동 5층6동 5층1동 5층3동 5층4동 5층5동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
세원풍남 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 46.53/55.99 | - | - |
| 공급 63.9~64.2㎡ / 전용 53.8~54.2㎡ | 54/64.06 | - | 6,000만 |
| 공급 64.7~65.5㎡ / 전용 49.7~54.6㎡ | 52.12/65.09 | 1억 2,000만 | 6,000만 |
| 74 | 62.52/74.63 | - | 8,000만 |
| 80 | 68.85/80.09 | 1억 2,000만 | 8,000만 |
| 공급 82.8~83.3㎡ / 전용 64.7~71.8㎡ | 68.25/83.03 | 1억 5,666만 | 9,125만 |
| 공급 84.5~86.6㎡ / 전용 71.4~73.5㎡ | 72.94/85.31 | 1억 5,300만 | 9,833만 |
전용 46.53~72.94㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 72.94㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 5,300만원(평당 약 588만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,833만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
세원풍남 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 24평 | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2026-05-01 | 25평 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2025-11-11 | 19평 | 1층 | 9,000만 |
| 2025-10-28 | 26평 | 1층 | 1억 5,300만 |
| 2025-06-09 | 26평 | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2025-05-14 | 20평 | 3층 | 1억 1,000만 |
| 2025-01-10 | 19평 | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2024-11-18 | 25평 | 3층 | 1억 8,000만 |
| 2024-10-12 | 20평 | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2024-10-10 | 26평 | 1층 | 1억 7,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가