금성백조 시세·실거래가
대전광역시 대덕구 대화동 16-2
금성백조는 대덕구 대화동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 재건축·주상복합입니다. 1985년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금성백조 AI 분석
배정 초등학교 - 대전대화초등학교 (대전대화초통학구역) 배정 중학교 - 대전대화중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 대전용전중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 대전경덕중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 오정중학교 배정 고등학교 - 대전고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금성백조 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1985년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
금성백조 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 11,971㎡
- 건축면적
- 2,525㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
금성백조 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 47.85/54.46 | 8,000만 | - |
| 55 | 48.54/55.16 | 1억 2,000만 | - |
| 공급 68.7~70.4㎡ / 전용 62.1~70.4㎡ | 65.19/69.6 | 1억 4,950만 | 7,500만 |
| 공급 71.9~72.7㎡ / 전용 71.9~72.7㎡ | 72.18/72.18 | 1억 2,200만 | 5,750만 |
전용 47.85~72.18㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 72.18㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 2,200만원(평당 약 555만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,750만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
금성백조 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 22평 | 2층 | 1억 2,200만 |
| 2024-12-17 | 17평 | 1층 | 1억 2,000만 |
| 2024-10-20 | 22평 | 5층 | 9,500만 |
| 2024-09-13 | 22평 | 2층 | 1억 4,000만 |
| 2024-09-03 | 21평 | 2층 | 1억 6,000만 |
| 2024-08-17 | 22평 | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2024-07-15 | 22평 | 2층 | 1억 3,500만 |
| 2024-06-04 | 22평 | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2024-04-30 | 17평 | 5층 | 8,000만 |
| 2024-02-15 | 22평 | 2층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
대화동 평당가 상위 단지
금성백조 배정 학군
초등학교 · 대전대화초통학구역
- 대전대화초등학교
중학교 · 동부1학교군
- 대전대화중학교 특목·자사고 6.52%
- 대전용전중학교 특목·자사고 4.61%
- 대전경덕중학교 특목·자사고 2.5%
- 오정중학교
고등학교 · 동부
- 대전고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 계룡디지텍고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.