진천역AK그랑폴리스 시세·실거래가

대구시 달서구 유천동 597

진천역AK그랑폴리스는 달서구 유천동에 위치한 1,669세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 278%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진천역AK그랑폴리스 AI 분석

배정 초등학교 - 대구한샘초등학교 (대구한샘초통학구역) - 대구한솔초등학교 (대구한솔초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진천역AK그랑폴리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,669세대
동수: 17개동
준공: 2013년
용적률: 278%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

진천역AK그랑폴리스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 1층
사용승인: 2013.04.29
연면적: 247,764㎡
건축면적: 11,365㎡
대지면적: 66,479㎡

110동 29층111동 29층112동 30층113동 30층114동 22층115동 28층116동 30층117동 28층102동 22층103동 27층104동 26층105동 21층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

진천역AK그랑폴리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.97/82.49	3억 5,266만	2억 4,500만
공급 98.5~100.0㎡ / 전용 71.9~72.0㎡	71.95/99.39	3억 9,775만	2억 6,000만
공급 111.0~112.6㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.91/111.97	4억 4,227만	2억 6,930만
127	101.75/127.58	5억 325만	3억 1,000만
141	114.55/141.73	5억 5,600만	3억 2,250만

전용 59.97~114.55㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 4,227만원(평당 약 1,301만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,930만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

진천역AK그랑폴리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	39평	23층	4억 9,800만
2026-07-12	34평	19층	4억 4,800만
2026-07-06	34평	10층	4억 3,800만
2026-07-06	34평	5층	4억 4,800만
2026-07-03	34평	11층	4억 6,500만
2026-07-02	30평	16층	3억 9,800만
2026-06-27	34평	13층	4억 5,400만
2026-06-23	30평	15층	4억 1,000만
2026-06-10	34평	12층	4억 6,000만
2026-06-06	25평	10층	3억 4,500만