도원삼성래미안 시세·실거래가
서울시 용산구 도원동 23
도원삼성래미안은 용산구 도원동에 위치한 1,458세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 289%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
도원삼성래미안 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
도원삼성래미안 AI 분석
교통 - 지하철: 공덕역역 (인천국제공항선) 540m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 402분 교육환경 - 초등학교: 서울원효초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 성심여자중학교 (430m, 도보 6분) - 고등학교: 성심여자고등학교 (460m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (1257m) - 가장 가까운 카페: 빙달 (37m) - 편의점 500m 내: 8개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 용문동주민센터 (212m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 여의도성모병원 (2.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (1172m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.8억원 - 2022-2023 하락기: -2.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 1.3km, 서울역(GTX) 2.5km, 여의도역(GTX) 3.3km
배정 초등학교 - 서울금양초등학교 (서울금양초통학구역) - 서울원효초등학교 (서울원효초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
도원삼성래미안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,458세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 289%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
도원삼성래미안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2001.08.03
- 연면적
- 202,946㎡
- 건축면적
- 10,494㎡
- 대지면적
- 52,462㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
도원삼성래미안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.94/81.58 | 16억 2,109만 | 5억 9,786만 |
| 공급 108.3~108.5㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.81/108.41 | 18억 681만 | 7억 962만 |
| 142A | 114.99/142.04 | 20억 500만 | 8억 800만 |
전용 59.94~114.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(33평)의 평균 매매가는 약 18억 681만원(평당 약 5,475만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 962만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
도원삼성래미안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 25평 | 10층 | 16억 9,000만 |
| 2026-06-17 | 25평 | 8층 | 16억 5,000만 |
| 2026-06-09 | 33평 | 21층 | 18억 |
| 2026-06-06 | 43평 | 21층 | 21억 |
| 2026-05-30 | 43평 | 2층 | 20억 3,000만 |
| 2026-05-29 | 33평 | 11층 | 18억 8,000만 |
| 2026-05-29 | 33평 | 16층 | 18억 2,500만 |
| 2026-05-19 | 25평 | 6층 | 16억 2,700만 |
| 2026-05-16 | 25평 | 8층 | 15억 7,000만 |
| 2026-05-10 | 33평 | 16층 | 18억 |
출처: 국토교통부 실거래가
도원삼성래미안와(과) 닮은 단지
도원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 도원삼성래미안 (이 단지) | 5,697만 |
| 2 | 도원 | 3,094만 |