대방주공2단지 시세·실거래가

서울시 동작구 대방동 503

동작구 시세·학군 →대방동 시세·학군 →

대방주공2단지는 동작구 대방동에 위치한 798세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 183%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

대방주공2단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

대방주공2단지 AI 분석

교통 - 지하철: 대방역역 (1호선) 500m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 231분 교육환경 - 초등학교: 서울신길초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 숭의여자중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 숭의여자고등학교 (200m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2077m) - 가장 가까운 편의점: 씨유남도학숙점 (130m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 대방동주민센터 (319m) 의료시설 - 대학병원: 성애의료재단 성애병원 (653m) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (성애의료재단 성애병원) 주변환경 - 공원: 노량진공원 (66m, 도보 1분) - 500m 내 공원: 1개 (노량진공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 1.4km, 신도림역(GTX) 3.3km, 용산역(GTX) 3.8km

배정 초등학교 - 서울신길초등학교 (서울신길초통학구역) - 서울영화초등학교 (서울영화초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대방주공2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 798세대
동수: 10개동
준공: 1995년
용적률: 183%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 183%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

대방주공2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 62,383㎡
건축면적: 425㎡
대지면적: 31,929㎡

102동 15층210동 15층101동 15층204동 15층203동 15층202동 15층207동 15층205동 15층종합상가동 2층206동 15층208동 15층 2층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

대방주공2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	51.66/71.23	12억 4,057만	4억 4,081만
80	58.65/80.74	13억 7,166만	4억 9,019만
82	59.97/82.56	13억 7,350만	5억 1,260만

전용 51.66~59.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(25평)의 평균 매매가는 약 13억 7,350만원(평당 약 5,494만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,260만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대방주공2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	24평	15층	13억 8,000만
2026-07-10	22평	7층	13억
2026-06-30	22평	11층	13억 4,900만
2026-06-27	25평	1층	14억 2,000만
2026-06-11	22평	1층	12억 5,000만
2026-05-30	24평	4층	13억 7,000만
2026-05-29	25평	14층	13억 9,500만
2026-05-23	25평	12층	13억 9,000만
2026-05-23	24평	5층	14억
2026-05-20	25평	9층	13억 9,800만