우방드림시티 시세·실거래가

대구시 달서구 감삼동 521

우방드림시티는 달서구 감삼동에 위치한 2,160세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 304%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방드림시티 AI 분석

배정 초등학교 - 대구장동초등학교 (대구장동초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방드림시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,160세대
동수: 17개동
준공: 2003년
용적률: 304%
건폐율: 19%
용도지역: 중심상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우방드림시티 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 3층
사용승인: 2003.03.10
연면적: 347,512㎡
건축면적: 15,102㎡
대지면적: 77,844㎡

201동 4층202동 2층 1층110동 25층105동 25층101동 25층115동 25층108동 25층104동 25층106동 24층117동 24층109동 25층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

우방드림시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	53.06/76.75	2억 1,425만	1억 6,750만
86A	59.89/86.45	2억 6,118만	1억 9,628만
88B	59.98/88.88	2억 6,812만	2억 1,000만
103	75.76/103.85	2억 9,778만	1억 8,750만
114B	84.93/114.05	3억 4,500만	2억 4,825만
공급 114.4~115.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/114.93	3억 3,500만	2억 1,000만
137	105.12/137.84	4억 1,000만	2억 2,000만
143	111.11/143.35	3억 9,900만	-
169	127.77/169.13	5억 1,000만	3억
197	157.13/197.4	5억 6,500만	3억 3,000만

전용 53.06~157.13㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,500만원(평당 약 1,015만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,825만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우방드림시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	31평	16층	2억 9,500만
2026-07-26	31평	14층	3억 1,950만
2026-07-25	23평	23층	2억 1,900만
2026-07-20	31평	12층	2억 8,800만
2026-07-18	43평	4층	3억 9,000만
2026-07-11	35평	8층	3억 2,800만
2026-07-04	27평	12층	2억 5,700만
2026-06-28	35평	15층	3억 5,000만
2026-06-27	31평	6층	2억 8,000만
2026-06-25	35평	4층	3억 5,500만