우방드림시티 시세·실거래가
대구광역시 달서구 감삼동 521
우방드림시티는 달서구 감삼동에 위치한 2,160세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 304%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우방드림시티 AI 분석
배정 초등학교 - 대구장동초등학교 (대구장동초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우방드림시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,160세대
- 동수
- 17개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 304%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우방드림시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2003.03.10
- 연면적
- 347,512㎡
- 건축면적
- 15,102㎡
- 대지면적
- 77,844㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우방드림시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 53.06/76.75 | 2억 1,775만 | 1억 8,000만 |
| 86A | 59.89/86.45 | 2억 6,293만 | 1억 9,192만 |
| 88B | 59.98/88.88 | 2억 6,793만 | 2억 1,500만 |
| 103 | 75.76/103.85 | 2억 9,393만 | 1억 8,333만 |
| 공급 114.0~115.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/114.63 | 3억 4,008만 | 2억 4,825만 |
| 137 | 105.12/137.84 | 4억 1,000만 | 2억 4,000만 |
| 143 | 111.11/143.35 | 3억 9,000만 | - |
| 169 | 127.77/169.13 | 5억 1,000만 | 3억 |
| 197 | 157.13/197.4 | 5억 6,500만 | 3억 3,000만 |
전용 53.06~157.13㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 4,008만원(평당 약 972만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,825만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우방드림시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 23평 | 25층 | 2억 2,400만 |
| 2026-08-26 | 35평 | 12층 | 3억 6,500만 |
| 2026-08-24 | 31평 | 1층 | 2억 6,700만 |
| 2026-08-23 | 35평 | 6층 | 3억 5,000만 |
| 2026-08-21 | 35평 | 5층 | 3억 2,800만 |
| 2026-08-18 | 26평 | 21층 | 2억 6,600만 |
| 2026-08-17 | 27평 | 7층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-11 | 35평 | 5층 | 3억 2,800만 |
| 2026-08-03 | 31평 | 12층 | 3억 900만 |
| 2026-07-26 | 31평 | 14층 | 3억 1,950만 |
출처: 국토교통부 실거래가
감삼동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 빌리브스카이(주상복합) | 2,437만 |
| 2 | 힐스테이트죽전역더퍼스트(주상복합) | 1,941만 |
| 3 | 죽전역동화아이위시(주상복합) | 1,874만 |
| 4 | 힐스테이트죽전역(주상복합) | 1,841만 |
| 5 | 죽전역해링턴플레이스더원(주상복합) | 1,838만 |
우방드림시티 배정 학군
초등학교 · 대구장동초통학구역
- 대구장동초등학교
중학교 · 8학교군(성당)
- 원화중학교 특목·자사고 6.75%
- 상서중학교 특목·자사고 4.88%
- 성당중학교 특목·자사고 4.86%
- 새본리중학교 특목·자사고 2.8%
- 경암중학교
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.