신현포레스트(주상복합) 시세·실거래가
인천광역시 서해구 신현동 85-3
신현포레스트(주상복합)는 서해구 신현동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신현포레스트(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 인천신현북초등학교 (인천신현북초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신현포레스트(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 66.06/77.2 | - | - |
| 공급 81.5~81.8㎡ / 전용 70.2~70.7㎡ | 70.47/81.68 | - | - |
| 89 | 76.48/89.53 | - | - |
| 공급 93.2~93.4㎡ / 전용 79.8~80.3㎡ | 80.06/93.32 | - | - |
| 공급 95.3~96.2㎡ / 전용 82.6~83.1㎡ | 82.88/95.77 | - | - |
| 공급 98.8~99.0㎡ / 전용 84.6~84.8㎡ | 84.69/98.91 | - | 2억 3,000만 |
| 109 | 91.85/109.43 | - | - |
신현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 루원시티루에블리 | 1,884만 |
| 2 | 루원시티센트럴타운 | 1,722만 |
| 3 | 루원시티대성베르힐 | 1,717만 |
| 4 | 루원e편한세상하늘채 | 1,505만 |
| 5 | 효성 | 839만 |