신성 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 다가동 440-10

신성은 천안시 동남구 다가동에 위치한 364세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 248%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신성 AI 분석

배정 초등학교 - 천안일봉초등학교 (천안일봉초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 364세대
동수: 4개동
준공: 1990년
용적률: 248%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 248%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 1990.12.20
연면적: 36,270㎡
건축면적: 2,800㎡
대지면적: 13,558㎡

102동 14층상가동 1층101동 14층 1층103동 14층104동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

신성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	75.56/94.4	1억 750만	9,266만
106	84.94/106.28	1억 2,375만	1억 2,000만

전용 75.56~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 2,375만원(평당 약 387만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	32평	3층	1억 3,000만
2026-07-10	29평	4층	1억 1,000만
2026-05-11	29평	11층	1억 1,000만
2026-04-04	32평	13층	1억 1,300만
2026-03-26	29평	5층	1억 1,500만
2026-02-23	32평	7층	1억 2,000만
2026-02-21	32평	9층	1억 3,200만
2026-02-21	29평	9층	9,500만
2026-02-02	29평	10층	1억
2026-01-14	32평	1층	1억 400만