뉴하이츠 시세·실거래가
부산시 수영구 남천동 44-18
뉴하이츠는 수영구 남천동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 263%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
뉴하이츠 AI 분석
배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 263%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
뉴하이츠 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1998.03.24
- 연면적
- 2,419㎡
- 건축면적
- 360㎡
- 대지면적
- 727㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
뉴하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 120 | 111.68/120.12 | - | - |
| 132 | 123.15/132.46 | - | - |
| 158 | 147.24/158.37 | 4억 3,000만 | 3억 |
| 173 | 160.97/173.14 | - | - |
전용 111.68~160.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 147.24㎡(48평)의 평균 매매가는 약 4억 3,000만원(평당 약 896만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
뉴하이츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 48평 | 5층 | 4억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남천자이 | 4,306만 |
| 2 | 삼익비치타운 | 3,796만 |
| 3 | 더샵남천프레스티지 | 3,590만 |
| 4 | 남천금호어울림더비치 | 3,125만 |
| 5 | 뉴비치 | 2,787만 |