한인 시세·실거래가

경기도 구리시 수택동 517-3

한인은 구리시 수택동에 위치한 137세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 89%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한인 AI 분석

배정 초등학교 - 구리초등학교 (구리초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 137세대
동수: 4개동
준공: 1989년
용적률: 89%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 89%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

한인 건축물대장

주구조: 벽돌구조
주용도: 제2종근린생활시설
층수: 지상 3층
사용승인: 1989.05.16
연면적: 116㎡
건축면적: 43㎡
대지면적: 3,524㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

한인 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 60.4~60.9㎡ / 전용 45.0~45.5㎡	45.29/60.63	4억 6,666만	1억 8,000만
69	52.14/69.85	-	1억 2,000만
공급 88.7~89.3㎡ / 전용 67.9㎡	67.86/88.99	-	-

전용 45.29~67.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 45.29㎡(18평)의 평균 매매가는 약 4억 6,666만원(평당 약 2,593만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한인 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	18평	4층	5억 5,000만
2026-05-19	18평	2층	4억
2026-05-18	18평	2층	4억
2026-04-11	18평	1층	4억 5,000만
2025-12-22	18평	3층	4억
2025-12-16	18평	4층	3억 5,000만
2025-12-13	18평	5층	3억 7,000만
2025-11-25	18평	5층	3억 6,000만
2025-11-22	18평	5층	3억 4,500만
2025-10-14	18평	2층	3억