대티은화 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 203-57

대티은화는 사하구 괴정동에 위치한 35세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대티은화 AI 분석

배정 초등학교 - 괴정초등학교 (괴정초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대티은화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 35세대
동수: 1개동
준공: 1984년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

대티은화 건축물대장

주용도: 제2종근린생활시설
층수: 지상 1층
연면적: 301㎡
건축면적: 185㎡

1층

출처: 국토교통부 건축물대장

대티은화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	61.65/69.3	-	-
공급 73.8~74.4㎡ / 전용 66.2~66.7㎡	66.44/74.09	-	6,500만
79	71.55/79.2	7,000만	5,750만
공급 86.0~86.3㎡ / 전용 72.5~78.3㎡	75.4/86.11	-	-

전용 61.65~75.4㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 71.55㎡(24평)의 평균 매매가는 약 7,000만원(평당 약 292만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,750만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대티은화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-13	24평	4층	7,000만
2024-10-15	24평	4층	8,300만
2024-05-27	26평	4층	8,900만
2023-10-18	24평	2층	7,200만