둥지 시세·실거래가

경기도 시흥시 신천동 852-16

둥지는 시흥시 신천동에 위치한 132세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 265% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

둥지 AI 분석

배정 초등학교 - 신천초등학교 (신천초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

둥지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 132세대
동수: 2개동
준공: 1991년
용적률: 265%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 265%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

둥지 건축물대장

주구조: 콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1991.01.21
연면적: 10,927㎡
대지면적: 4,115㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

둥지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	57.33/72.17	1억 6,500만	1억 2,000만
99	80.49/99.05	2억 7,960만	1억 6,687만

전용 57.33~80.49㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 80.49㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 7,960만원(평당 약 932만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,687만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

둥지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	22평	6층	1억 6,500만
2026-04-30	30평	5층	2억 7,960만
2025-11-20	22평	3층	2억 2,500만
2024-05-14	22평	3층	1억 7,500만