부평신일해피트리더루츠 시세·실거래가
인천광역시 부평구 산곡동 524
부평신일해피트리더루츠는 부평구 산곡동에 위치한 1,116세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 247%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
부평신일해피트리더루츠 AI 분석
배정 초등학교 - 인천산곡초등학교 (인천산곡초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부평신일해피트리더루츠 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,116세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
부평신일해피트리더루츠 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2022.07.01
- 연면적
- 158,755㎡
- 건축면적
- 7,901㎡
- 대지면적
- 40,438㎡
101동 22층102동 23층103동 22층104동 20층105동 21층106동 16층107동 10층108동 19층109동 17층110동 23층111동 22층112동 23층+1
출처: 국토교통부 건축물대장
부평신일해피트리더루츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 61 | 39.72/61.83 | - | 2억 1,563만 |
| 공급 74.9~75.2㎡ / 전용 49.1~49.5㎡ | 49.33/75.06 | 4억 2,633만 | 2억 9,040만 |
| 공급 82.9~83.4㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.93/83.11 | 5억 5,041만 | 3억 4,838만 |
| 85A | 59.58/85.21 | 5억 5,000만 | 3억 5,592만 |
| 100 | 74.95/100.06 | 5억 9,857만 | 3억 4,733만 |
| 공급 109.9~110.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/110.13 | 6억 8,560만 | 4억 5,187만 |
| 110C | 84.9/110.92 | 6억 7,571만 | 4억 2,590만 |
전용 39.72~84.97㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 7,571만원(평당 약 1,987만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,590만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
부평신일해피트리더루츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 23평 | 11층 | 4억 4,000만 |
| 2026-10-20 | 25평 | 14층 | 5억 6,300만 |
| 2026-10-19 | 25평 | 5층 | 5억 6,500만 |
| 2026-10-16 | 25평 | 5층 | 5억 2,900만 |
| 2026-10-16 | 33평 | 18층 | 7억 1,000만 |
| 2026-10-13 | 23평 | 2층 | 4억 3,000만 |
| 2026-10-13 | 25평 | 17층 | 5억 7,900만 |
| 2026-10-12 | 23평 | 17층 | 4억 3,000만 |
| 2026-10-10 | 34평 | 20층 | 6억 9,300만 |
| 2026-10-06 | 23평 | 13층 | 4억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부평캐슬&더샵퍼스트 | 2,319만 |
| 2 | 부평아이파크(주상복합) | 2,072만 |
| 3 | 부평신일해피트리더루츠 (이 단지) | 2,064만 |
| 4 | 산곡푸르지오 | 1,927만 |
| 5 | 부평두산위브더파크 | 1,878만 |
부평신일해피트리더루츠 배정 학군
초등학교 · 인천산곡초통학구역
- 인천산곡초등학교
중학교 · 5학교군
- 진산중학교 특목·자사고 11.62%
- 부원여자중학교 특목·자사고 8.1%
- 부평동중학교 특목·자사고 7.22%
- 산곡여자중학교 특목·자사고 6.67%
- 산곡남중학교 특목·자사고 6.19%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 계양고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.