사직역삼정그린코아더베스트1차 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 1039

사직역삼정그린코아더베스트1차는 동래구 사직동에 위치한 313세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 591%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사직역삼정그린코아더베스트1차 AI 분석

배정 초등학교 - 창신초등학교 (창신초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사직역삼정그린코아더베스트1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 313세대
동수: 3개동
준공: 2016년
용적률: 591%
건폐율: 32%
용도지역: 준주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사직역삼정그린코아더베스트1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 33층 · 지하 2층
사용승인: 2016.12.26
연면적: 55,896㎡
건축면적: 2,081㎡
대지면적: 6,375㎡

101동 33층202동(상가) 4층302동(상가)301동(상가)102동 33층103동 33층

출처: 국토교통부 건축물대장

사직역삼정그린코아더베스트1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.8~113.4㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.88/111.64	8억 1,830만	4억 6,500만
118	91.06/118.83	-	3억 5,000만
148	114.13/148.48	10억 6,000만	7억 5,000만
156	120.88/156.81	-	-

전용 84.88~120.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 1,830만원(평당 약 2,407만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

사직역삼정그린코아더베스트1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	34평	13층	8억 2,000만
2026-07-04	34평	32층	8억 1,000만
2026-07-04	34평	28층	8억
2026-07-02	34평	7층	7억 8,100만
2026-06-17	34평	7층	7억 6,000만
2026-06-17	45평	32층	10억 6,000만
2026-05-15	34평	22층	8억
2026-05-12	34평	33층	7억 8,500만
2026-04-10	34평	30층	8억 3,800만
2026-03-28	34평	25층	9억 1,000만