거산 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 금곡동 104-3

거산은 수원시 권선구 금곡동에 위치한 237세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 244%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

거산 AI 분석

배정 초등학교 - 수원금곡초등학교 (수원금곡초통학구역) 배정 중학교 - 능실중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 호매실중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 상촌중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 칠보중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

거산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 237세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 244%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 244%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

거산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 22,933㎡
건축면적: 6,627㎡
대지면적: 8,789㎡

생활편익시설 2층102동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

거산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.22/84.47	2억 7,133만	2억
105	84.96/105.51	3억 6,450만	2억 7,250만

전용 59.22~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 6,450만원(평당 약 1,139만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

거산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	26평	9층	2억 7,700만
2026-07-17	32평	9층	4억 1,000만
2026-07-04	32평	6층	3억 7,900만
2026-05-18	26평	5층	2억 7,400만
2026-04-29	32평	1층	2억 8,000만
2026-04-23	32평	14층	3억 9,000만
2026-04-17	32평	4층	3억 4,800만
2026-03-27	26평	3층	2억 6,300만
2026-03-18	32평	7층	3억 8,000만
2026-01-20	32평	15층	3억 7,000만