우방송현하이츠 시세·실거래가
대구광역시 달서구 송현동 906
우방송현하이츠는 달서구 송현동에 위치한 834세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 276%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우방송현하이츠 AI 분석
배정 초등학교 - 대구송현초등학교 (대구송현초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우방송현하이츠 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 834세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 276%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우방송현하이츠 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 133,268㎡
- 건축면적
- 8,397㎡
- 대지면적
- 37,421㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우방송현하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.99/81.08 | 2억 2,050만 | 1억 6,300만 |
| 108 | 84.93/108.83 | 2억 8,275만 | 2억 187만 |
| 163 | 134.92/163.62 | 3억 1,000만 | 2억 2,000만 |
| 238 | 202.59/238.44 | 5억 700만 | 3억 |
전용 59.99~202.59㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,275만원(평당 약 857만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 187만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우방송현하이츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 33평 | 16층 | 2억 7,400만 |
| 2026-08-06 | 33평 | 15층 | 2억 9,700만 |
| 2026-08-06 | 49평 | 11층 | 3억 1,000만 |
| 2026-08-04 | 72평 | 18층 | 5억 2,400만 |
| 2026-07-28 | 25평 | 18층 | 1억 4,800만 |
| 2026-07-10 | 72평 | 11층 | 4억 9,000만 |
| 2026-07-02 | 25평 | 15층 | 2억 2,000만 |
| 2026-06-18 | 25평 | 3층 | 2억 2,100만 |
| 2026-05-16 | 33평 | 20층 | 2억 8,500만 |
| 2026-05-05 | 33평 | 1층 | 2억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한양수자인더팰리시티 | 1,668만 |
| 2 | 동서송현해맞이 | 924만 |
| 3 | 우방송현하이츠 (이 단지) | 771만 |
| 4 | 앞산청구제네스 | 763만 |
| 5 | 월성 | 665만 |
우방송현하이츠 배정 학군
초등학교 · 대구송현초통학구역
- 대구송현초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.