월성 시세·실거래가

대구시 달서구 송현동 1911

월성은 달서구 송현동에 위치한 450세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1981년 준공되었으며, 총 8개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

월성 AI 분석

배정 초등학교 - 대구송현초등학교 (대구송현초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

월성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 450세대
동수: 8개동
준공: 1981년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

월성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 21,202㎡
건축면적: 4,456㎡

9동 5층8동 5층6동 5층3동 5층상가1동 1층상가2동 1층5동 5층2동 5층1동 5층7동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

월성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 49.2~49.5㎡ / 전용 42.1~42.2㎡	42.13/49.36	9,500만	5,833만
53	46.82/53.9	9,850만	6,000만
공급 56.3~57.7㎡ / 전용 49.1~49.5㎡	49.38/56.93	1억 2,900만	5,000만
58	50.66/58.89	-	-
67	58.75/67.28	-	-

전용 42.13~58.75㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 49.38㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 2,900만원(평당 약 759만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

월성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	15평	3층	9,500만
2026-06-01	15평	3층	9,500만
2026-05-29	17평	1층	1억 1,800만
2026-05-06	17평	3층	1억 4,000만
2026-04-02	15평	3층	9,500만
2026-03-16	15평	1층	9,000만
2026-02-11	15평	1층	9,000만
2026-01-29	15평	3층	8,000만
2026-01-18	17평	5층	1억 1,700만
2025-12-27	15평	1층	1억